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Maison familiale d’exception au cœur de Lège, à 10 min des plages.
998 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 245.02 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 22 a 40 ca
Co-exclusivité
Idéalement située au sein du bourg de Lège, à deux pas des commerces, des pistes cyclables, du bus et à seulement 10 minutes des plages, cette superbe maison de construction traditionnelle Landaise offre un cadre de vie rare et recherché.
Au calme absolu et à l’abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d’une belle piscine au sel (10x5 m) et d’une spacieuse terrasse ensoleillée d’environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
D'une superficie d'environ 245 m2, la maison (T10, 6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l’extérieur.
À l’étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires.
Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble.
La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l’objet de travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage.
📍 Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien d'exception. Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74
Idéalement située au sein du bourg de Lège, à deux pas des commerces, des pistes cyclables, du bus et à seulement 10 minutes des plages, cette superbe maison de construction traditionnelle Landaise offre un cadre de vie rare et recherché.
Au calme absolu et à l’abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d’une belle piscine au sel (10x5 m) et d’une spacieuse terrasse ensoleillée d’environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
D'une superficie d'environ 245 m2, la maison (T10, 6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux exposé Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté Ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l’extérieur.
À l’étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC ainsi que des rangements complémentaires.
Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble.
La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l’objet de travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage.
📍 Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360° de ce bien d'exception. Contactez Adrien Brunier - 06.32.07.18.74
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol265 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse140 m²
- Chambres6
- WC2
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine10x5m - Prof. max 1,80 m - Electrolyse, volet roulant électrique (liner changé en 2013)
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRénovée
- LocalisationLège-Cap-Ferret 33950
- Référence3855
Détail des pièces
- Entrée6,50 m²
- Salon (Est) cheminée avec insert18,65 m²
- Salle à manger (Est)13,77 m²
- Chambre 1 (Ouest) rangements 15 m²
- Chambre 2 / Bureau (Ouest) rangements12,90 m²
- Chambre 3 (Est) rangements 16,10 m²
- Chambre 4 (Est) rangements15,52 m²
- Cuisine aménagée et équipée 13,77 m²
- wc (fenêtre + lave-main)1,80 m²
- Dégagement 8,94 m²
- Salle de bain - Fenêtre, double vasque, baignoire, douche hammam 6,76 m²
- Chambre 5 > 1,80 m Hsp (14,57 m2 au sol)14,57 m²
- Chambre 6 > 1,80 m Hsp (17,2 m2 au sol)17,2 m²
- Séjour < 1,80 m Hsp (Max 3,44 m) 35,26 m²
- Salle de bain (baignoire balnéo, douche, wc)14,8 m²
- Mezzanine 14,77 m²
- Buanderie/cellier (chauffé par PAC, accès cuisine, terrasse, garage)18,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532120888 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532120888 • RCP BEAZLEY
