Sous compromis
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Villa landaise au charme authentique
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 22 a 30 ca
SOUS OFFRE - Ici, le silence a une adresse.
Nichée dans un environnement champêtre et préservé, cette villa de type landaise séduit avant tout par son cadre bucolique, son calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis. Entourée de grands arbres, elle offre une vraie sensation de coupure, tout en restant connectée aux essentiels du quotidien.
La maison est idéalement située à quelques minutes du bourg de Saubrigues, avec ses commerces de proximité, et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers Bayonne, Capbreton ou Hossegor. L’océan et ses plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, parfait pour conjuguer vie au vert et air iodé.
La villa :
Développée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.
De plain-pied :
À l’étage :
Les extérieurs :
La maison s’implante sur une parcelle arborée de 2 230 m², véritable écrin de verdure, propice au repos, aux projets paysagers ou à une vie de famille au grand air.
À noter :
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, ainsi que des travaux d’assainissement individuel. Un projet idéal pour les amateurs de volumes, de nature et de personnalisation.
Une maison authentique, au charme landais, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d’espace et de verdure, sans renoncer à la proximité des pôles dynamiques de la côte.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°.
Contactez Stéphanie !
Nichée dans un environnement champêtre et préservé, cette villa de type landaise séduit avant tout par son cadre bucolique, son calme absolu et l’absence totale de vis-à-vis. Entourée de grands arbres, elle offre une vraie sensation de coupure, tout en restant connectée aux essentiels du quotidien.
La maison est idéalement située à quelques minutes du bourg de Saubrigues, avec ses commerces de proximité, et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers Bayonne, Capbreton ou Hossegor. L’océan et ses plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, parfait pour conjuguer vie au vert et air iodé.
La villa :
Développée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.
De plain-pied :
- Un vaste séjour d’environ 60 m², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur
- Une cuisine de 20 m², prolongée par une véranda, idéale pour les repas en toute saison
- Une pièce indépendante de 30 m², avec entrée séparée, pouvant accueillir une salle de sport, un atelier, ou un cabinet pour activité libérale
- Une chambre avec accès direct à la terrasse extérieure
- Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie
À l’étage :
- Trois chambres, dont une avec balcon
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
- Des espaces de rangement dans les combles
Les extérieurs :
La maison s’implante sur une parcelle arborée de 2 230 m², véritable écrin de verdure, propice au repos, aux projets paysagers ou à une vie de famille au grand air.
À noter :
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, ainsi que des travaux d’assainissement individuel. Un projet idéal pour les amateurs de volumes, de nature et de personnalisation.
Une maison authentique, au charme landais, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d’espace et de verdure, sans renoncer à la proximité des pôles dynamiques de la côte.
Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°.
Contactez Stéphanie !
Caractéristiques techniques
- Séjour59 m²
- Surface terrasse43 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1984
- CuisineAménagée/Indépendante
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaubrigues 40230
- Référence3843
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839834645 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839834645 • RCP BEAZLEY
