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Saint-Pierre-d'Irube – Élégante propriété contemporaine au cœur d'un environnement naturel préservé
875 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Exclusivité - À seulement quelques minutes de Bayonne, au fond d'une impasse et au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Implantée en zone naturelle sur les hauteurs de Saint-Pierre-d'Irube, elle conjugue le calme de la campagne et la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.
Édifiée en 1999 sur un terrain entièrement clos de 2 789 m², la maison s'inscrit dans un écrin de verdure, bordé de prairies et de bois classés. À l'abri des regards, elle profite d'une position dominante qui ouvre de belles perspectives sur la nature environnante et offre une qualité de vie rare aux portes de l'agglomération bayonnaise.
Entièrement rénovée ces dernières années, elle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées principalement au sud, développe un espace de vie chaleureux où la hauteur sous plafond, le poêle à bois et les vues sur le jardin participent pleinement à l'atmosphère des lieux. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge naturellement cet espace de réception, largement ouvert sur les terrasses.
La maison développe environ 160 m² habitables.
L'espace principal comprend :
- 1 vaste pièce de vie
- 3 chambres aux volumes confortables, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
- 1 seconde salle d'eau
- une salle de bains indépendante
- 1 wc
- 1 mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente.
+ 1 appartement T1 bis entièrement rénové, disposant de son propre accès indépendant, et d’une agréable terrasse couverte, complète l'ensemble. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité indépendante ou de développer un revenu locatif saisonnier.
Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Les différentes terrasses, dont une partie est couverte, invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré facile à entretenir (robot tondeuse récent et fonctionnel) où chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité.
Le bien dispose également d'un garage avec espace de rangement en mezzanine, d'un cabanon indépendant de 21 m², d’un vaste espace de stationnement extérieur, d'un chauffage au sol (électrique) complété par un poêle à bois ainsi que d'un assainissement individuel récent et conforme.
Par son emplacement, son environnement exceptionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, où la nature est omniprésente sans jamais s'éloigner des commodités du quotidien.
Pour plus d’informations et bénéficier d’une visite virtuelle à 360 °, appelez Adrien au 06.32.07.18.74
Édifiée en 1999 sur un terrain entièrement clos de 2 789 m², la maison s'inscrit dans un écrin de verdure, bordé de prairies et de bois classés. À l'abri des regards, elle profite d'une position dominante qui ouvre de belles perspectives sur la nature environnante et offre une qualité de vie rare aux portes de l'agglomération bayonnaise.
Entièrement rénovée ces dernières années, elle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées principalement au sud, développe un espace de vie chaleureux où la hauteur sous plafond, le poêle à bois et les vues sur le jardin participent pleinement à l'atmosphère des lieux. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge naturellement cet espace de réception, largement ouvert sur les terrasses.
La maison développe environ 160 m² habitables.
L'espace principal comprend :
- 1 vaste pièce de vie
- 3 chambres aux volumes confortables, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
- 1 seconde salle d'eau
- une salle de bains indépendante
- 1 wc
- 1 mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente.
+ 1 appartement T1 bis entièrement rénové, disposant de son propre accès indépendant, et d’une agréable terrasse couverte, complète l'ensemble. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité indépendante ou de développer un revenu locatif saisonnier.
Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Les différentes terrasses, dont une partie est couverte, invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant électrique, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré facile à entretenir (robot tondeuse récent et fonctionnel) où chaque espace a été pensé pour préserver l'intimité.
Le bien dispose également d'un garage avec espace de rangement en mezzanine, d'un cabanon indépendant de 21 m², d’un vaste espace de stationnement extérieur, d'un chauffage au sol (électrique) complété par un poêle à bois ainsi que d'un assainissement individuel récent et conforme.
Par son emplacement, son environnement exceptionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, où la nature est omniprésente sans jamais s'éloigner des commodités du quotidien.
Pour plus d’informations et bénéficier d’une visite virtuelle à 360 °, appelez Adrien au 06.32.07.18.74
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Description de la piscine10x5 m, chauffée
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Pierre-d'Irube 64990
- Référence3957
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532120888 • RCP BEAZLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 532120888 • RCP BEAZLEY
